Nggak semua orang familiar dengan istilah KPR. Halaman ini membantu menjelaskan arti istilah yang sering muncul di simulasi, dengan bahasa yang lebih mudah dipahami.
Fokus utama: cicilan bulanan, bunga, dan biaya awal yang perlu disiapkan.
Harga jual properti yang ingin kamu beli, biasanya belum termasuk pajak dan biaya proses KPR.
Uang yang kamu bayar di awal saat membeli rumah, sebelum pinjaman dimulai.
Penghasilan yang benar-benar tersedia tiap bulan setelah potongan pajak dan iuran rutin.
Semua cicilan yang sudah kamu bayar tiap bulan — cicilan mobil, KTA, kartu kredit, paylater.
Bunga tetap yang tidak berubah selama periode tertentu di awal KPR, biasanya lebih rendah sebagai promosi bank.
Lama waktu bunga tetap berlaku di awal masa KPR — biasanya 1, 2, 3, atau 5 tahun.
Bunga setelah masa fixed selesai, yang bisa naik atau turun mengikuti kebijakan bank dan kondisi pasar.
Lama waktu pinjaman, misalnya 10, 15, atau 20 tahun.
Persentase penghasilan bulanan yang terpakai untuk membayar cicilan — KPR ditambah cicilan lain.
Total biaya bunga yang kamu bayarkan ke bank selama masa pinjaman, di luar pokok.
Jumlah total uang yang keluar sampai KPR lunas — pokok pinjaman ditambah seluruh bunga.
Pajak yang dikenakan saat membeli rumah baru dari developer. Properti bekas umumnya tidak kena PPN.
Pajak atas perolehan hak atas tanah dan bangunan — dibayar pembeli saat balik nama sertifikat.
Biaya pengurusan dokumen dan proses legal saat jual beli rumah dan akad KPR.
Biaya administrasi yang dikenakan bank saat KPR disetujui dan dicairkan — biasanya 1% dari nilai pinjaman.
Sudah paham istilahnya? Lanjut cek simulasi KPR kamu.
Kembali ke kalkulator KPR